買樓方程式(你肯捱一定買到樓)
本帖最後由 但丁1 於 18-11-2012 16:50 編輯開頭: 我諗大家都知買樓係所有香港人對面對梗既問題, 都知道無一百萬都買唔到樓, 都知道買左樓放出去租都可以搵個客幫你供埋, 自己得閒咁做業主不知幾開心, 都知道有棲有錢就係你人生成功既開始, 今日我就以上局限發表一篇關於存錢買樓既文章, 分享我對如何成功買樓既睇法, 唔好話我收收埋埋唔同大家講, 我努力左6年, 炒股票搵左二十萬, 本係三十萬, 果時係2009年, 成個市D股有9成都係升, 所以我先咁好彩買HSBC搵得咁多...由衣嫁開始, 我分享我既經驗比大家知, 我得21歲.... 我衣嫁先講點樣開始搵你第一步資本, 第二步就係點樣防止D錢無左, 第三步就係大概講下點樣計劃錢搵錢...
1. 經驗=頭腦資訊既總和=所有事情圖片既總和=每一個改變思考既結果=技術分析輔左既結果-----結論:富有係頭腦經驗多既結果
各位樂古會員都係大部分係中學生, 記憶之中都知道時事既大概, 我有話直說, 如果經驗唔夠多就唔好嘗試去點錢衣樣野, 佢可以令到你好痛苦, 可以好開心, 錢一小就可以令到你成日無哂心機, 所以係心態要咁諗----我經驗唔夠, 唔需要為錢而煩惱, 所有錢既投資就係經驗既增長. 經驗唔會減小只會增加, 重點係點樣以低成本做個經驗增長既投資, 唔需要情緒低落, 唔需要靠朋友, 唔需要左問右問, 只係靠一部電腦, 小小電費, 學識速成, 識問問題, 識技術性搜尋知識就夠, 再加一個問問題既好奇心, 不斷去諗, 不斷諗唔通就已經足夠, 我衣嫁就將經驗打比大家睇下點樣升級做完美經驗.
1至10歲: 無情好奇期
1歲:BB型, LV1,照顧能力零, 唔需要同佢講太多道理, 人生經驗, 只係需要係佢面前唔好吵, 儘量滿足佢既生理需求已經足夠, 唔好抱太大期望, 佢會識講分爸爸媽媽, 我一歲成長果時就成日聽到爸爸媽媽為錢而吵架, 成日哭, 我婆話我好有靈性, 我一哭就令爸爸媽媽收聲, 所以我從來唔懷疑一歲時期BB已經識得感應大人之間既言語溝通係咩一回事, 一歲時期比個安靜環境比BB成長係最好, 我只係睇佛洛依德既研究報告而有衣個結論, 內容話有20歲年輕人成日聽見爸爸媽媽吵而想哭, 但唔知點解會成日有衣個幻覺出現, 我估計係因為佢係唔知幾歲果時成日聽到爸爸媽媽係到嘈而覺得苦惱, 想爸爸媽媽多D留意佢, 但係佢地只係顧住嘈, 無理個BB既感受, 所以大個仔就好唔鐘意父母嘈, 成日害怕面對家庭問題, 其實佢都只係想一家人有講有笑就足夠, 根本無必要為錢銀問題而嘈, 所以我好憎錢衣樣野, 佢太大負作用.... 所以衣個一歲時間期感應到唔開心既人, 最好同父母講你既感受, 唔好收收埋埋唔講, 講左哭左出黎你就會知道父母生細路出黎果時既壓力有幾大, 唔小心因為小小嘈而影響左你既情感發展, 所以一諗到衣樣野既人最好就同父母表達你既感受, 咁樣你就唔會唔覺得唔舒服...... 所以一歲時間既經驗就係指頭腦成長果時, 唔受父母言語影響, 而可以安全成長, 咁樣你既頭腦就唔會受到言語記憶而受到負影響...有此問題既人最好諗下係咪有衣個問題...
2. 2歲小孩, 認知聯絡型, LV2
開始學講爸爸媽媽, 開始學行, 衣段時間最好唔好講關於錢既野, 比佢安安樂樂學習身邊事物, 比佢問下關於知識既問題, 嘗試解答佢既問題, 如果個2歲小孩同你講關於錢既問題, 你就同佢講錢係神聖之物, 不可侵犯, 只要你到10歲之後, 你就可以利用上帝賜予比你既聖物黎學習買野.... 唔好講關於錢既副作用比佢聽, 比佢充滿幻想咁令頭腦安穩發展, 如果講左既話, 就會令到佢好憎錢, 變成一個依賴父母比錢既細路, 咁佢既心態就只會停留係兩歲階段, 所以唔好亂咁同細路仔講關於以錢犯罪既現實比佢知, 最好就封閉哂所有同錢既訊息, 但又同時同佢講你大個左就要識得用錢黎買自己想要既野, 比佢學習下加減X除... 你試下同個2歲細路講我教你打劫搵錢, 再比把刀佢教佢黎打你劫, 你就會比左個錯覺佢就係搵錢只係要用刀就可以搵錢, 咁佢大個仔就好易出事.... 如果個細路見到個豬肉佬砍下砍下就有錢收就同佢講, 把刀有靈性會好痛, 大個左唔好同刀有接觸, 咁樣刀叔叔就會好痛... 細路問咩都唔好同佢關於現實既野, 只係比D想像力佢同佢講大話就得, 當佢大個左, 遷就會明白父母係唔想佢學壞... 衣個時期如果有人憎父母同佢講大話既話, 你就同佢講比你知道左又點, 你做左就會出事, 我唔想你有事所以先唔同你講, 如果有人憎父母細細同佢講大話既話, 你就諗下如果你細細做衣D事有咩事發生, 對你有咩著數, 有好多人就係2歲個時見到D新聞話用刀就有錢搵所以就想試下, 所以有D罪犯就係因為2歲時間既好奇心而造佢今日既無知犯罪, 你想唔想咁? 如果你無衣種諗法就同自己講, 係因為父母既間接粗心大意令到無知既細路有衣種幻想, 點都好, 你明白係咁樣發生就小心控制住你既衝動, 唔好比佢控制你...
3. 3歲, 學行學走型, LV3
衣段時間既細路既四肢比較發達, 具成熟條件學習站立, 學習走路, 係過程中放佢鐘意飲既奶黎獎勵佢成功行路, 不過佛洛依德有一個病人話佢好怕比人打, 只要一有野食就會衝埋去同人搶食, 佛洛依德就推測係因為個病人3歲果時父母無以利誘好好咁訓練佢行路, 當佢一行唔到路, 就以衣架打佢手板或者小腳, 令到佢大個左好怕比人打, 好怕比人嚇, 令佢諗到一受膚肉之苦就願意交出金錢黎換取唔痛苦, 所以有衣種經歷既人嘗試打下屋企既枕頭, 當佢係要打你, 你要諗方法學習各種拳術黎避過肉體上既痛苦, 當你成功掌握左要訣, 你既想像力同忍耐力就會提到顯著提升, 你有上網睇拳譜同鬥拳影片, 所以個腦有模擬衣D影片就好著數, 令到你唔再擔怯, 香港地犯法者唔敢打你致命器官, 因為你係老細, 只會打暈你, 又或者用慒仔針黎打你劫, 不過慒仔針一般都係非法獲得, 價錢會好貴, 除非你好有錢, 如果唔係唔駛擔心D疑犯會用咁高科技黎打你主意, 一般犯案都係一人犯案多過兩人犯案, 疑犯只係趁你一個人又或者無咩人係附近落手犯案, 犯案取易唔取難, 好小係日頭犯案, 因為比較多保安同警察巡黎巡去, 所以日頭出街唔駛怕出事, 出街可以搵多一個人黎陪你, 又或者唔好入死角, 避免你走唔到佬, 真係要走入暗路就留意有無人跟蹤你, 有無怪聲, 真係遇上劫財劫色, 就好好利用一個一蚊戶口比佢抄低號碼就通常無事, 佢會急住走, 唔得閒同你打電話查你戶口有幾多錢, 個賊走左之後, 就要認住犯人面貌, 身高, 體型, 衣著, 頭髮顏色, 髮型同年紀等等資料, 方便警方同你討回一個公道, 如果真係因為責罵同嚴打而令你怕出街就用我我既方法黎防止人地打劫....仲有查下地圖有埋暗角暗位, 多D行街摸熟地型你就無咁易出事, 我都學左衣D野幾年....先放心一個人出街...
4. 4歲, 入讀學習型, LV4
衣個年紀係學習基本英文生字, 中文算法, 成語既學習時機, 有錢既入幼稚園, 衣個唔駛講, 無錢既話就自備教材, 每日同佢練基本所需生字, 算法, 係市面上有好多衣D教材賣, 加加埋埋都只係五百蚊到, 自問有信心可以有好多時間, 好多心機, 又有耐性去教自己仔女既話, 就可以用衣個方法. 不過比幼稚園教就有以下問題: 一, 仔女適應能力弱, 好易唔想返學. 二, 學費貴. 三.學習天賦無咁強既小孩, 好難針對性提升佢地能力, 比較難放更多時間, 更多心機去教, 父母亦無咁多時間照顧仔女既學習需要, 如果係咁就可以嘗試抽一個小時比仔女日日哭, 日日呻, 跟住用你既正經驗增長佢既正經驗, 比佢慢慢接受人多既社會縮影---幼稚園, 基本上你了解左你仔女有咩性格, 適應唔到咩，有咩能力唔夠完美就已經可以避免因為一件小事而造成既心理陰影....
5. 5歲, 學習成初型, LV5
5歲既潛能比任何年紀係最關鍵, 佢會有好多知識想問點解, 你就諗方法買一套十萬個為什麼黎滿足佢知識上既需要, 如果問題問得好尖銳, 就上網搵影片播比佢睇, 就自然一清二楚, 儘可能放多D時間解答多D問題, 姐係一個答案答哂一類問題, 細心諗下佢想要咩答案, 咁你就好易簡化佢既問題黎解答佢問題. 點樣細心諗? 試下諗下佢見到D咩就諗下佢會聯想到D咩, 咁你就好易估到, 香港以錢為第一, 通常細路一聽到錢就會想試下錢既威力有幾強, 當你一唔小心比左個錯覺佢黎搵錢, 就會好容易有幻想去幫父母搵多D錢, 所以儘可能實行緩兵之計, 延長佢幻想, 同佢講只要識多D知識就可以搵到好多錢, 但要將殘酷既現實同佢講, 錢可以毀你一生, 想唔想好好利用錢黎滿足你一生? 錢能滅人, 亦能造人.
6. 6歲, 可愛野蠻型, LV6
6歲既細路好易迷一樣玩意, 最好迷體育運動遊戲, 好處我唔多講, 咁樣打通仔女既血脈就好易增加佢精力同體力既上限值, 但當上限值增加果時, 負作用會出現: 容易更加沉迷其他玩意, 所以方法就係令佢得到遊戲最大滿足感, 令佢開始討厭遊戲, 令佢開始諗下人生責任係咩一回事, 所以打機既好處就係令人反思自己有咩不足之處, 從而令人既心態出現重大正改變.
7, 7歲, 外出探險型, LV7
7歲時期既細路最想知道出邊環境係點, 如果想佢安全, 就做好地圖功課, 標明有咩商店, 有咩賣, 有咩屋苑, 有咩大街小巷, 有咩人出現, 當佢入哂神去諗地圖野果時, 你就成功安全令佢渡過0至7歲時期..
8. 8歲至15歲, LV8至LV15, 成績高升型
當你做好1至7歲既安全措施之後, 佢就會變得好有經驗, 成績會名列前茅, 但要開始比佢踏入低潮, 佢失會學識點樣重新振作, 方法係比佢專心讀課外書, 教哂D同學仔變到好精, 等D同學仔吸收哂佢既知識力量, 等人地超越佢, 咁佢就會好自卑, 好沮喪, 變到一個好沉默好低調既同學, 唔想佢太過努力考好成績就維持成績係一個中上水平就得, 當佢讀到中五果時就開始逼佢發力讀書, 要一直鼓勵佢教識D人讀多D書, 學佢既思維, 每一年由得佢查資料, 分析, 再禁止佢做生意, 要佢免費提供資訊比人, 當佢醞釀左幾年, 佢就會沉迷藝術, 由得佢慢慢學習完成一件藝術作品, 同時同佢講中六選擇打工同讀書既問題, 不過最聰明既選擇就係等佢存到錢一路打工一路半工讀, 等佢慢慢考慮做咩工適合佢好...
15. 15歲, 成長拍施型, LV15
男同女既荷爾蒙分泌最旺盛既時候, 衣個時侯佢控制唔到自己荷爾蒙就會出事, 好易要負上人生各種責任, 沒完沒了, 男人通常無咩鬥志去搵錢, 亦無咩能力睇穿一個人既思想, 根本唔需要通過專業訓練而獲得衣種智慧力量, 想憑一句說話或一個動作就要配合一個人既連串思維? 要堅持每日都做既訓練: 當你自己係一個作家, 你要點先容易造就一個生命既精彩劇本, 永遠從人地既角度出發去了解劇本所需劇情, 你要點先做到符合現實既劇本? 試下睇多D漫畫, 睇多D電影, 電視劇, 投入去演一個角色, 唔要求難, 永遠從演配角開始, 點先突出到主角既精彩, 先係難度最大既角色, 你會發現一個精彩既主角背後會有一個低調,沉默既配角係幕後操縱所有, 所以唔好怕悶, 如果無左一顆未經打磨既鑽石, 又點會養活咁多行業呢? 讀書都有教一樣產品可以養到好多人, 如果真係控制唔到性慾, 就可以經醫生批准食禁性慾既藥, 唔係好貴, 但有效, 千萬唔好衰色情, 因為香港法例係保障女性搵錢既權利, 你見服務業大多數都係女仔就知道點解女仔做服務業係咁吃香, 女人比男人更有本事去養家, 去過活, 衣個年代既香港人想出人頭地就要識女人數, 師奶數, 識女人心理就好易避免女人千千萬萬既搵錢手段, 如果唔係, 男人一早比人淘汰N年, 男人想發圍就要學識控制自己比女人認為控制唔到既性慾, 亦要小心女人所放既狂峰浪碟, 因為香港社會富有就必順靠一男一女互相鼓勵存錢, 先可以縮減時間買樓, 最起碼要低調, 沉默, 出街著衫食野樣樣都要從廉價貨之中尋找最完美既慳錢方法黎避免奢侈既浪費, 所以經驗多, 識女仔機會大D, 男人唔係無本事, 只係佢習慣左比人服侍慣好難突然改變自己既心態去就女仔, 唔一定係咁開源先可以追到女仔, 識慳家到最高級別已經係完美男人之中最有浪漫情調既一種, 完美男人有好多種, 但係終極完美男人係最難搵, 亦係最罕有, 佢就係白馬王子, 亦姐係所有女人追求既終極目標, 香港地有錢有樓有車, 識慳家, 好爸爸, 智慧完美, 經驗完美封頂就係衣種男人, 不過唔要求你係衣種男人, 只要有一個單位就夠, 因為放租出去都有錢餘比你租另一個單位住, 男人唔係唔想唔完美, 只係連最基本一百萬都無, 講咩結婚生仔, 你女朋友同你講你無樓就唔好同我結婚, 衣種唔肯捱既女仔唔要都擺, 無咁既必要為左衣種女仔而傷心....
開始入正題.... 之前係比你慢慢諗自己有咩不足之處, 儘可能去除心中陰影..之後既係計數, 細心留意當中之變化....
先計小學一年級既數: 如果要有一百萬現金就要分開好多個月黎存, 扣除日常生活開支, 起碼一個人存錢就要八年以上, 搵到肯同你捱既女朋友可以縮短一半時間立刻可佞放租比人, 問題係點先做到我所講既數, 個個人有唔同方法, 不過我做過好多統計同資料搜集, 終於比我諗到方法去達成大家既目標...
1. 做飲食業 難度 5粒星, 速度 2粒半 負作用 5星 快餐, 大公司
係人都知飲食無9千都有一萬, 係人都請, 人手短缺, 又有最低工資, 最高工時, 又長做長有, 但係點解難度係五粒星? 衣一份唔係一份簡單既工, 我浸左六年, 全部都係大公司, 都係快餐, 有睇我呻既人都知係好係辛苦, 涉及既知識千變萬化, 日日唔同, 日日出新, 係一個黑暗既是非圈, 本來辛苦既勞動性工序係男人做哂, 不過都無咩改變衣個現實, 但係點解流動性大? D人係咁走, 又無咩人肯捱落去呢? 又點解咩人都有? 點解係咁複雜又煩瑣呢? 我可以同你講, 一般年輕人做兩做就會遇到D師奶試探下佢係咩性格, 咩頭腦, 咩工作能力, 叻咩, 諗梗咩, 監視佢, 留意佢有咩一舉一動, 所有野都會阿頭講, 阿頭再做評核, 決定請唔請佢... 不過難得請番黎就會教下基本功, 通常講兩講就會唔講, 由得佢實習一下, 磨練一下, 不過訓練一個新人損耗大, 通常做左錯一次步驟都會小兩小就唔小, 又或者收聲由得佢錯落去, 當出事果時就推個波落係阿頭到, 不過阿頭肯比心機教都唔會有咩問題, 最梗要個新人係咪唔肯放棄, 肯捱肯做肯改變, 只要具備衣三種條件都無咩問題, 可以唔駛再請人, 食飯又唔駛錢, 人工又高, 不過做茶餐廳就無咩保障, 擔心拖糧, 白費心機, 不過有樣野一定要講, 千萬唔好出名, 亦留意要A字博, 守秘密, 反應快, 任何時候都要低調沉默忍耐, 屈住既氣就留番黎諗下自己有咩做得唔好, 市上食煙同事, 爛賭同事, 一係請佢飲酒, 請佢食煙, 一係避之則吉, 佢想玩下你就請一次就夠, 當阿頭知道你請佢, 班人知惹事上身就會唔敢惹你, 一包煙就可以保你平安, 但你要預左唔好升職, 因為你一咁做就怕你會唱通街, 影響佢運作, 所以你預左用得衣招就無得升職, 不過唔駛怕, 有左最低工資, 人工同佢地唔係差好遠, 佢唔敢對你點..... 不過最怕就係傳媒投訴你態度唔好, 所以我先辭職唔做.... 你明點解.... 所以由得D師奶慢慢捱, 我都好做唔做投訴埋佢地一份, 唉, 睇淡哂....可以咁講, 遲旱D快餐價有升無趺, 人工有加無減, 人手係咁流入流出, 屬於變化幾大既行業, 我咩都唔怕, 就係怕得罪傳媒, 點知會唔會有一日報你大名出黎..... 做衣行你係存唔到錢, 因為你一出現, 係人都認得你, 都諗方法哄你洗錢, 有好多人都受唔到住誘惑而洗哂D錢, 你一出糧係人都知你出幾多糧....你無講, 係經理同同事周街唱... 做衣行你根本無私隱, 有好多人會監視你, 跟蹤你, 與其眼白白諗方法避開佢地, 倒不如自動獻身, 講到明你係邊到做, 做梗咩, 借佢地黎保護你, 識多D人, 借上流人士, 有錢客黎做你後台, 佢地就唔敢惹你, 所以我一直都識多D人黎保護自己....服務有錢人, 同有錢人傾計, 佢地唔敢爆你D私隱比人知, 所以同時你要做到好慘咁, 無錢洗, 阿爸係偷你D錢, 令到你唔想拍施....所以有野都要講大話.....
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2.2.唔理你打咩工都好, 如果可以慳到食飯錢, 已經起碼慳到一半錢, 有微波爐菜式, 波仔飯十五蚊一個, 五蚊菜加十蚊豬肉炒黎食, 蒸飯蒸餸, 麥片等等低成本食物, 做飲食唔一定慳到錢, 但係可以免費搵到野食或員工福利都可以慳到錢, 所以打工好著數, 唔代表錢搵得多就叫做叻仔, 死慳死抵,一樣發到達, 只係你有無咁既毅力去克服引誘, 我唔會強逼你去學我咁去慳錢, 但係你真係想先甜後苦就無人強逼你, 慳到既錢就去買債券同低手續費既基金一年滾一次息, 十年二十年後你既錢可以無限大...將來都唔駛憂柴憂米....大家如果放唔低引誘就當無睇過我衣篇文章, 試下將我講既快餐業既定律套入去其他行業, 咁你就覺得好易做, 因為基層工捱得奈, 就證明你可以生存到其他行業, 年輕人頭10年係累積經驗, 有左錢將去買第一個單位就大多生活無憂....
總結: 套用定律+其他知識+分析+毅力+慳家=你既人生無憂... 經驗講到衣到, 我既經歷都係思考出黎加上聽其他人既經歷而集成, 我都開始要停止自己既思維.... 我曾經做過乞丐, 租套房住, 住過宿舍, 比人趕出街, 捱過凍, 比雨淋都唔會病, 捱過餓, 住過唔同親戚公屋, 衣家生活好左小小都係住公屋, 所以本人唔希望你地受到小小挫折就放棄, 人都會錯, 但當經驗累積得多, 你就知道點樣做, 頭十年係同做和尚無分別, 之後你想點都得, 你如果想搵快錢就試下爆300包701(遊戲王卡, 波動龍騎士封面), 每300包就有200蚊搵... 不過成本價要4蚊至5蚊一包就得.... 最值錢就係神之警告, 強謙碗, 效果分隔士, 你要預左走哂18區文貝具店同卡店黎搵錢, 係咁爆, 再放係網上賣, 低小小市價就放, 好多艇仔都係咁做生意黎搵食, 我衣嫁爆佢密技就係想佢無飯開, 想佢正正經經打份工黎過活, 對唔住, 我講左你地點樣搵食, 仲有基料卡可以一蚊一張咁收番黎, 賣出去5蚊一張都有人要... 好多艇仔都係靠同卡店老闆低價買入, 高價賣出, 只要你幫佢去到貨就得, 你想幾平就有幾平.., 仲有就係有d客懶得去搵卡,就要人幫佢搵卡, 價岩就收, 比錢了事, 慳番d時間做其他野... 所以我希望講左出黎可以比你地諗下點樣一起合作做艇仔集團黎搵食.... 衣個係你地既唯一方法去搵食....
唯一搵多幾個家人同你一起存錢買樓先可以克服高樓價既問題, 衣個好多打工仔都係靠阿爸阿媽借錢比佢, 咁樣最小都要十年.... 存二百萬...多一個人節省三分一時間..... 你要確保其他方面真係無需要用到錢既都世儘量唔好用錢, 自己顧自己..... 各位樂古會員都係大部分係中學生, 記憶之中都知道時事既大概, 我有話直說, 如果經驗唔夠多就唔好嘗試去點錢衣樣野, 佢可以令到你好痛苦, 可以好開心, 錢一小就可以令到你成日無哂心機, 所以係心態要咁諗----我經驗唔夠, 唔需要為錢而煩惱, 所有錢既投資就係經驗既增長. 經驗唔會減小只會增加, 重點係點樣以低成本做個經驗增長既投資, 唔需要情緒低落, 唔需要靠朋友, 唔需要左問右問, 只係靠一部電腦, 小小電費, 學識速成, 識問問題, 識技術性搜尋知識就夠, 再加一個問問題既好奇心, 不斷去諗, 不斷諗唔通就已經足夠, 我衣嫁就將經驗打比大家睇下點樣升級做完美經驗.
好野! 我鐘意 最憎為溫書而溫書 學校外野都5g幾正 樓主實屬天才 仲有好多字未打... 大家要放心去認真睇, 你睇左真係覺得有幫助就比D意見又或者問下我有咩錯處, 我隨時修補唔得既方法.... 本帖最後由 手田水口廿卜 於 17-11-2012 13:26 編輯
仲有好多字未打... 大家要放心去認真睇, 你睇左真係覺得有幫助就比D意見又或者問下我有咩錯處, 我隨時修補 ...
但丁1 發表於 17-11-2012 11:31 http://www.nakuz.com/bbs/images/common/back.gif
我想不要矛盾就好:L
你有不良紀錄 我差唔多講完, 無人問就自己了小心D..... 我差唔多講完, 無人問就自己了小心D.....
但丁1 發表於 18-11-2012 14:21 http://www.nakuz.com/bbs/images/common/back.gif
可以弄開點嗎? 反應唔係咁好.... 始終小人睇, 知而行難..... 不過我既方法係只供參考之用, 你做唔到係你個人問題, 所以都係一個字, 就係恆心同毅力, 你有幾好既天賦都無用, 無磨練過既技術, 比個法拉利你都會撞車, 做唔做到靠你自己.... 現代朱元璋是嗎?? 屋企已有幾層樓,有2,3層仲要已經供完,所以我應該可以吾駛睇:victory: ,btw,其實我個人覺得有公屋仲好,由吾洗供,一個月俾千令$,私樓管理費都吾止