「摩王」短炒變收租投資

Renne

【明報專訊】近日市場消息稱，「摩王」黎汝遠持有的金鐘力寶中心半層「摩貨」（未成交前已轉售）正在放售，並接受買家議價約5％。自上周五政府出招後，黎汝遠首度回應稱，由於出招主要集中於住宅，料住宅市場短期會有波動，但工商物業市場則不會受太大影響。他又稱，該層成交期至明年約9月，並已支付約一成樓價，故決不減價放售。據悉，現時該盤意向價約1.53億元，呎價約1.88萬元，較上月買入價約1.3億元高約18％。

市場消息稱，黎汝遠逐漸脫離「摩售」行列，尤其在住宅上，現時手上約35個住宅單位，已於今年初起陸續全部作出租用途，大部分位於港島區，由於全部均約於07年至今年初買入，故租金回報約5厘水平。據悉，「摩王」持有的北角新都城    大廈單位，面積801方呎，剛以月租1.5萬元租出，呎租約19元，該單位於07年底以233萬元買入，租金回報高達7.7厘。

「白旋風」物業轉收租

「白旋風」陳清白觀察政府出招後一周，認為樓市仍會有調整壓力，現時持有約10多伙的中細價物業，大部分均會作收租用途。「97年樓價大跌我受過傷，家揸住物業都係早前低價買入，且位於港島區，故會作收租用途。」