樓價見頂 群星天價拋售豪宅

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繼尖沙嘴豪廈名鑄早前一房單位，以每方呎 3萬元創下全港一房分層呎價新高後，昨日恒基地產公佈港島半山天匯，其中最高價之半複式單位更叫價 6萬元 1呎，樓市升得如此瘋狂，昨日有財經專家認為豪宅樓價已到頂點。十分關注樓市的楊千嬅、周星馳、張家輝和關之琳正計劃把手頭上自住和投資的物業放盤，希望趁樓市高企，沽貨套現，待樓市再下滑到合理水平才再重新入市。採訪：林妃、葉雪星爺　 7億沽獨立屋

《普樂道獨立屋》
8000餘呎　 360度靚景　 700M
周星馳 04年與菱電項目策劃有限公司以星揚海外有限公司名義斥資 3.2億購入山頂普樂道 10號天比高，繼而重建改為 4幢獨立洋房，分別為普樂道 10號、 12號、 16號和 18號。今年 6月和上月，普樂道 18號和 16號洋房分別以 3億和 3.3億出售，據悉星爺有見近日樓市向好，正打算將自住的普樂道 12號洋房以 7億港元天價拋售。

星爺近日暗盤拋售現時自住的普樂道 12號獨立屋，由於該獨立大屋面積 8千餘呎，較面積約 7,229呎的 16號和 18號大之餘，更擁有 360度無敵靚景，是以叫價也比其餘獨立屋為高。昨日傍晚 6時許，記者便目睹星爺黑色豐田七人車駛回普樂道 12號大宅。

關之琳　擬撤資離港

《南灣道獨立屋》
4675呎　連兩車位　 200M
一向投資有道的關之琳，近日也將自住的南灣道豪宅低調放盤，叫價 2億港元。根據資料顯示，關之琳 07年以 Leon Line Development Limited名義，以港幣 1.138億購入南灣道 16A獨立洋房連兩個車位，洋房面積約 4,675平方呎。
由於早前關之琳多次被發現與台灣富商陳泰銘約會，是以她將自住豪宅放盤出售，不禁令人懷疑她有意撤退香港。若關之琳成功將豪宅以 2億出售的話，她將勁賺 8,620萬。

古仔　封盤價高再賣

《京士柏山》
4000餘呎　買少見少　 87M　封盤
古天樂對投資地產一向有眼光， 02年他以 2,800萬買入京士柏山 3,000呎豪宅，到 04年舊宅未放，他又在同屋苑以 6,600萬購入多一個 4,200呎獨立屋。在 05年他就把 3,000呎房子以 4,700萬出售，淨賺 1,900萬，至於現住的單位，雖然已升值至 8,700萬，但還不是他心目中的價錢。古仔昨說：「京士柏山係好區，加上冇乜獨立屋，我睇好呢區，再睇多兩年都未遲，不必急於放。」

千嬅　連環散貨

《半山壹號》
1600呎　機會難逢　 16M
楊千嬅 03年以 3,800萬元購入赤柱富豪海灣，早前有說她以 6,800萬賣出，但實際是她看好樓市，有意再等一個更高的價錢才出售，其目標價是 7,500萬。她另外一個於 08年購入的何文田半山壹號的低層單位，買入價為 1,554萬，最近她也打算以 1,600萬元放售。千嬅昨日說：「其實我對投資樓市都唔係話好認識，但我又唔識做生意，咁有錢咪買樓做投資囉，因為香港人多地少，樓市衰極有個譜啦。」

張家輝：我好價就走

《貝沙灣》
2000餘呎　無敵海景　 33M
張家輝前年以 1,600萬放售西貢單位，淨賺 800萬後，去年他又以 2,300萬購入了貝沙灣，最近準備以 3,300萬放售，有錢就會買樓的家輝昨日表示：「我哋做藝人工作好忙，如果要做一啲唔需要花好多時間，投資又有保障嘅生意，我諗地產係可以考慮。香港人口不斷上升，但地就得咁多，樓市係冇可能會衰，我一睇準就入市，到好價就走。」

藝人：葉翠翠
簡介：去年 5月以 1,490萬購入賽西湖一個單位，三個月後以 1,590萬賣出，賬面賺 100萬元。

藝人：郭可盈
簡介： 01年以 700萬元買入西貢匡湖居單位，前年以 1,760萬元賣出，賬面勁賺過千萬元。

藝人：張家輝
簡介： 06年初以 800萬購入西貢豪宅，去年 2月以 1,600萬元賣出。

藝人：周星馳
簡介： 06年以 5,750萬買入皇后大道東的東鉅芝樓， 07年 4月以 6,400萬賣出，獲利 650萬。

資料來源：《蘋果》資料室

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